Der Bauherr verlangt grosse Flexibilität für spätere Mieterausbauten. In diesem Zusammenhang wurden die Fluchtwege so gelegt, dass es für die Mieter möglichst wenige Einschränkungen gibt. Um die kostspielige Rauch-Wärme-Abzugsanlage (RWA) in der zweistöckigen Tiefgarage zu vermeiden, wird stattdessen eine Sprinkleranlage zum Schutz der Tiefgarage eingesetzt. Die zweistöckige Tiefgarage hat eine Brandabschnittsfläche grösser als 600 m², jedoch kleiner als 3'600 m². Mit dem Einbau einer Sprinkleranlage in der Tiefgarage können wir so nun auf die wartungs- und kostenintensive maschinelle Rauch- und Wärmeabzugsanlage (MRWA) verzichten.